Μικρότερα, αλλά με υψηλές προδιαγραφές, τα νέα ξενοδοχεία στις Κυκλάδες

Σύμφωνα με στοιχεία του Μητρώου του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος, το 2015 λειτουργούσαν στη χώρα 9.706 ξενοδοχεία συνολικής δυναμικότητας 403.792 δωματίων και 779.118 κλινών και με μέσο μέγεθος 42 δωμάτια. Την ίδια περίοδο στο Νότιο Αιγαίο λειτουργούσαν 2.087 ξενοδοχεία, συνολικής δυναμικότητας 100.220 δωματίων και 195.563 κλινών και με μέσο μέγεθος 48 δωμάτια, από 41 που ήταν το 2000.

Τα ξενοδοχεία στο Νότιο Αιγαίο αντιστοιχούν στο 21,5% των ξενοδοχειακών μονάδων της χώρας, ή στο 24,8% των συνολικών δωματίων και το 25,1% των συνολικών κλινών. Συνολικά στο Νότιο Αιγαίο τα 5άστερα ξενοδοχεία κινήθηκαν ποσοστιαία ανοδικά κατά 764% την τελευταία δεκαπενταετία (2000-2015).

Σε όρους, όμως, δωματίων η αύξηση ήταν γύρω στο 323%, γεγονός που δείχνει ότι τα νεότερα ξενοδοχεία δεν είναι πλέον τόσο μεγάλα όσο παλαιότερα, αλλά εστιάζουν περισσότερο σε μικρότερες μονάδες με υψηλότερες προδιαγραφές και ανώτερη ποιότητα προσφερόμενων υπηρεσιών.

Η τάση αυτή απεικονίζεται και στο μέσο μέγεθος των ξενοδοχειακών μονάδων. Το 2000 το μέσο μέγεθος ήταν 293 δωμάτια, ενώ το 2015 περιορίστηκε στα 144 δωμάτια.

Στις Κυκλάδες η αύξηση των ξενοδοχείων 5 αστέρων είναι κατά πολύ μεγαλύτερη από την αντίστοιχη στα Δωδεκάνησα. Παρόλα αυτά, το μέγεθος των ξενοδοχείων αυτής της κατηγορίας παραμένει μικρό (46 δωμάτια έναντι 228 στα Δωδεκάνησα), γεγονός που οφείλεται εκ των άλλων και σε χωροταξικούς - γεωγραφικούς λόγους (νησιά με μικρότερη έκταση).

Σύμφωνα με τη μελέτη του ΙΤΕΠ, παρατηρείται ότι ενώ στις Κυκλάδες το μέσο μέγεθος των μονάδων παραμένει σχεδόν σταθερό διαχρονικά, στα Δωδεκάνησα, και κυρίως στη Ρόδο, σημειώνεται σημαντική αύξηση του μεγέθους των ξενοδοχειακών μονάδων. Χαρακτηριστικό της ποιοτικής αναβάθμισης του ξενοδοχειακού δυναμικού της περιοχής είναι ότι τη 15ετία 2000-2015 αύξηση παρουσίασαν τα ξενοδοχεία των 3 ανώτερων κατηγοριών, ενώ τα ξενοδοχεία ενός αστεριού κατέγραψαν σημαντική υποχώρηση και τα ξενοδοχεία 2 αστέρων είτε παρουσίασαν μικρές αυξήσεις, είτε και μικρές μειώσεις, ανάλογα με την περιοχή.

Έτσι, τη 15ετία 2000-2015 οι ξενοδοχειακές μονάδες στο Νότιο Αιγαίο αυξήθηκαν κατά 15% περίπου, ενώ τα ξενοδοχεία των τριών ανώτερων κατηγοριών αυξήθηκαν κατά 56%, γεγονός που φανερώνει την τάση που επικρατεί για ποιοτική αναβάθμιση των προσφερόμενων υπηρεσιών.

Στις Κυκλάδες παρατηρήθηκε η μεγαλύτερη αύξηση στα ξενοδοχεία 5 αστέρων (1.020%) κατά την 15ετία 2000-2015, ενώ σημειώθηκε και οριακή μείωση του μέσου μεγέθους των ξενοδοχειακών μονάδων. Τέλος, η μεγαλύτερη άνοδος και πάλι παρατηρείται στα ξενοδοχεία 5 αστέρων (622% στα Δωδεκάνησα και 362,5% στη Ρόδο).

Σύμφωνα με τη μελέτη του ΙΤΕΠ που βασίζεται και στο δείκτες εκτίμησης της έντασης της εποχικότητας.

Δείκτης Gini, Herfindahl-Hirschman τo 2014 στην περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου πραγματοποιήθηκαν 4.808.693 αφίξεις και 42.610.724 διανυκτερεύσεις, μεγέθη τα οποία αντιστοιχούν στο 19,4% των συνολικών αφίξεων και στο 23,1% των συνολικών διανυκτερεύσεων, αντιστοίχως, της επικράτειας. Επίσης η περιφέρεια του Νοτίου Αιγαίου αποσπά το 28,8% των συνολικών δαπανών εισερχόμενου τουρισμού της επικράτειας. Οι δαπάνες στην περιφέρεια έφθασαν το 2014 στο ύψος των 3,74 δις. ευρώ, έχοντας σημειώσει αύξηση της τάξης του 7,2% σε σχέση με το προηγούμενο έτος.

Αντιστοίχως, στο σύνολο της επικράτειας οι δαπάνες έφθασαν τα 13,01 δις. ευρώ σημειώνοντας αύξηση κατά 11,1% σε σχέση με το 2013. Οι δαπάνες ανά επίσκεψη των επισκεπτών στην περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου είναι στα 777,7 ευρώ, μέγεθος το οποίο είναι κατά 31,8% υψηλότερο από τον μέσο όρο της επικράτειας που είναι τα 590,2 ευρώ. Τέλος, παρατηρούμε ότι οι δαπάνες ανά επίσκεψη το 2014 στην περιφέρεια σημείωσαν μείωση κατά 7,7% σε σχέση με το προηγούμενο έτος ενώ το αντίστοιχο μέγεθος για την επικράτεια σημείωσε μείωση κατά 9,7%.

Το υψηλότερο μερίδιο δαπανών εισερχόμενου τουρισμού προέρχεται από επισκέπτες που προέρχονται από χώρες της Ε.Ε. (71,0%), ενώ το δεύτερο μεγαλύτερο μερίδιο δαπανών προέρχεται από χώρες της Ευρώπης εκτός Ε.Ε.

Παρατηρώντας και τα υπόλοιπα στοιχεία του πίνακα, συμπεραίνουμε ότι, σε σχέση με το σύνολο της επικράτειας, η περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου αποσπά συγκριτικά υψηλότερα μερίδια δαπανών από χώρες της Ε.Ε., την Αμερική και την Ωκεανία, και χαμηλότερα μερίδια από χώρες της Ευρώπης εκτός Ε.Ε., την Ασία και την Αφρική.

Το μεγαλύτερο μερίδιο αφίξεων, διανυκτερεύσεων και δαπανών στην περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου καταλαμβάνουν οι ταξιδιώτες από την Γερμανία, ενώ τη δεύτερη θέση καταλαμβάνουν ταξιδιώτες από το Ηνωμένο Βασίλειο. Την πρώτη θέση ως προς τις δαπάνες ανά επίσκεψη καταλαμβάνουν οι ταξιδιώτες από την Γερμανία (903,3 ευρώ), τη δεύτερη οι ταξιδιώτες από τη Ρωσία (892,8 ευρώ), την τρίτη οι ταξιδιώτες από τις ΗΠΑ (837,8 ευρώ), την τέταρτη οι ταξιδιώτες από το Ηνωμένο Βασίλειο (800,1 ευρώ), την πέμπτη οι ταξιδιώτες από την Ιταλία (770,8 ευρώ) και την έκτη οι ταξιδιώτες από την Γαλλία (753,8 ευρώ).

Την πρώτη θέση ως προς τις δαπάνες ανά διανυκτέρευση καταλαμβάνουν οι επισκέπτες από τις ΗΠΑ (124,5 ευρώ), την δεύτερη θέση οι ταξιδιώτες από την Γερμανία (94,0 ευρώ), την τρίτη θέση οι ταξιδιώτες από τη Ρωσία (87,7 ευρώ), την τέταρτη θέση οι ταξιδιώτες από το Ηνωμένο Βασίλειο (85,3 ευρώ), την πέμπτη θέση οι ταξιδιώτες από την Ιταλία (84,2 ευρώ) και την έκτη θέση οι ταξιδιώτες από την Γαλλία (81,2 ευρώ).

Τέλος, την πρώτη θέση ως προς τον αριθμό ημερών διαμονής καταλαμβάνουν οι ταξιδιώτες από την Ρωσία (10,2 ημέρες), την δεύτερη θέση οι ταξιδιώτες από την Γερμανία (9,6 ημέρες), την τρίτη θέση οι ταξιδιώτες από το Ηνωμένο Βασίλειο (9.4 ημέρες), την τέταρτη θέση οι ταξιδιώτες από την Γαλλία (9,3 ημέρες), την πέμπτη θέση οι ταξιδιώτες από την Ιταλία (9,2 ημέρες) και την έκτη θέση οι ταξιδιώτες από τις ΗΠΑ.

Επίσης αναφέρεται ότι στην περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου, το 2014 σημειώνεται αύξηση του δείκτη εποχικότητας αφίξεων σε σχέση με το 2013 κατά 1,4% βάσει του HHI και κατά 1,1% βάσει του Gini. Στο σύνολο της επικράτειας, το 2014 σημειώνεται αύξηση του δείκτη εποχικότητας αφίξεων σε σχέση με το 2013 κατά 1,0% βάσει του HHI και κατά 1,2% βάσει του Gini.

Συγκρίνοντας, την εποχικότητα της περιφέρειας με αυτή της επικράτειας συνάγουμε ότι στην περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου καταγράφεται μία κατά περίπου 20% υψηλότερη εποχικότητα αφίξεων σε σχέση με την επικράτεια.

πηγή: Μελέτη της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου